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Kwong Wah

槟岛共有7万名业主欠拖门牌税,所拖欠的金额高达6000万令吉。
槟岛共有7万名业主欠拖门牌税,所拖欠的金额高达6000万令吉。

报道:王康妮

(槟城4日讯)业主拖欠门牌税,租户须提高警戒!

资料显示,槟岛共有7万名业主拖欠门牌税,所欠拖的金额高达6000万令吉,迄今已有25名产业业主遭执法人员上门充公财物,其中5人遭执法充公,唯最终缴清所拖欠门牌税,赎回遭充公物品。

但身为租户的你需提高警惕,若业主拖欠门牌税,当市政厅执法人员上门充公物品时,分分钟“殃及池鱼”。

根据1976年地方政府法令,执法单位有权充公拖欠门牌税业主的产业资产,有关财物也可被拍卖,以扣除业主所拖欠的门牌税。同时,若业主将房屋租借予他人,却没有缴付门牌税时,执法人员可充公租户的物品。

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黄顺祥:会通融租户   租屋前最好查看缴税证明

槟岛市政厅财务管理常务委员会交替主席黄顺祥于今日接受本报访问时表示,市政厅发现业主未偿还门牌税时,通常都会先发出多次的警告信,倘若还是没有缴还才会上门充公物品。

若业主将房屋租借予他人,却没有缴付门牌税时,他说照程序来说执法人员是可以充公租户的物品,但并没有这么做,而是通融租户让他们先知会业主。可是,若业主还是没有到市政厅偿还所欠拖的门牌税,当执法人员再次到该单位时,即便是租户的物品也会遭受充公。

“每次展开行动都需耗上许多人力或资源,但也不能无期限的宽容下去,执法人员还是要采取行动。”

他表示,先前曾发生租户通知业主后也没有缴还门牌税的事件,当执法人员再次到该单位时,租户用租金来缴付门牌税,解决问题。

他提醒,欲租借房屋时,最好先向业主要求查看有关地税或门牌税缴付证明,才租借房屋。

部分民众   不知要缴门牌税

随着槟州政府宣布豁免廉价屋、中廉价屋与甘榜屋门牌税,以及其他产业折扣6%的门牌税后,缴付门牌税的民众也越来越多。

黄顺祥说提及,目前缴付门牌税的民众有提升,但也有部分民众并不知道要缴付门牌税,在通过报章报道或发布通告后才惊觉自己没缴门牌税。

陈勇桦:若出示文件证明   一般不充公租户物品

陈勇桦律师受访时指出,执法人员可查封拖欠门牌税的屋子,也可以通过法庭申请庭令来充公屋内的物品,拍卖以扣除所拖欠的门牌税金额。

他说,但是租户若可提供租约或其他文件证明该屋内的物品是属于租户而不是业主时,执法人员并不可充公屋内的物品。若执法人员执意要充公,租户可入禀法庭挑战,以索回属于自己的物品。

他表示,一般在租约上都会列明,地税与门牌税需由业主缴付,租户也可以主动提醒业主缴付。他补充,执法人员上门充公的几率虽然不高,并不代表不会发生,民众还是尽快偿还所欠拖的门牌税为佳。

新闻背景:

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催收逾2亿门牌税

槟岛市长拿督芭堤雅早前召开记者会指出,在上门取缔拖欠门牌税单位时,往往面对业主不在家情况,在去年10宗及今年的15宗行动中,只有5宗成功进入屋充公。

她提及,去年市政厅发出的门牌税催收单的总额为2亿1千万令吉,今年则高达2亿1600万令吉。她也表示,执法行动将更频密。